食堂承包中的工业园食堂，需要特别留意，与一般工厂食堂有很大的区别，也相对较复杂。

   工业园的产生，主要是由于制造业的萎缩，工厂规模减少，人员难招，以及机器换人，租金上涨等等，导致有过剩的厂房空出。一方面，原有房东将多余的厂房租出来，另一方面，也是由于大量的物业公司、中介公司兴起，操作工业园区。

    第一种，原有房东转租的工业园食堂，​因为涉及公共区域，由原厂房一家承担，会让他们觉得吃亏，所以对于公共区域，特别是食堂，会被要求缴纳一定的租金，还有水电、煤气、装修类，这种合理的情况下还是可以做，毕竟工厂老板们还是希望员工能够吃好，好好做事。但是这种餐费标准相对一般工厂会略微高，因为还有很多隐性成本需要支付。

    第二种，物业公司的工业园食堂​，这种需要非常慎重。物业公司属于第三方，这种食堂合同属于间接合同，物业只是推荐作用。况且物业公司就是为了经营工业园赚取房租差价，不会太在乎员工是否吃的好。工业园食堂一般会涉及：房租、水电、装修、押金、进场费这些，而且就餐人数不明朗，就餐不固定。所以，个人认为投资工业园区食堂存在一定的风险，食堂承包属于低成本运作，如果负担过大，分摊太多，导致员工无法消费，食堂无法经营下去，更别说盈利了。

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